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烏市房價漲幅連續(xù)6個月位居70個大中城市之首
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-6-2
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 烏魯木齊 房價 新疆 房地產(chǎn) 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向實體經(jīng)濟蔓延。金融危機近年來，新疆一些房地產(chǎn)開發(fā)商采取認購、選號等方式，變相的違法違規(guī)預售商品房，擾亂正常市場秩序，成為新疆房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的“軟肋”。記者發(fā)現(xiàn)，房價連連上漲，購房者對房價走勢心中無底成為這一現(xiàn)象出現(xiàn)的“罪魁禍首”。
新疆建設部門近期對全疆房地產(chǎn)市場調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未達到法定預售條件，未取得《預售許可證》情況下，違反《商品房預售管理辦法》，采取認購、登記、選號等方式，違規(guī)收取預定性質(zhì)費用，變相預（銷）售商品房，這種現(xiàn)象在烏魯木齊等大中城市尤為普遍。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的開發(fā)企業(yè)提前收取了１萬至１０萬元不等的定金、認購費等預定性費用；個別企業(yè)在未取得預售許可證的情況下，提前收取總房款的３０％。例如，新疆欣海鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司，在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、土地不合法的情況下，擅自銷售樓花，預收了１０００多萬元，造成惡劣的社會影響。
這些企業(yè)之所以敢變相違法違規(guī)預售商品房，與新疆近年來房價快速攀升密切相關。以烏魯木齊為例，截至今年４月，其漲幅已連續(xù)６個月位居全國７０個大中城市之首，并以２０％以上的漲速“領跑”全國房價。盡管當?shù)卣啻伪硎痉吭闯渥悖恍┓康禺a(chǎn)開發(fā)商卻拋出房價還要繼續(xù)上漲“判斷”，而許多購房者在心中無底、難辨真?zhèn)蔚那疤嵯�，被迫走進房產(chǎn)商設計的“圈套”。
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