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中國房地產(chǎn)企業(yè)可能會死掉1/3
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-5-30
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 樓市 房價
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機從長遠看，居住需求依然很強。
驚人之論
幾個月內(nèi)，中國房地產(chǎn)企業(yè)可能會死掉1/3
在記者問到近期房地產(chǎn)市場可能的變化時，王志綱先生認為，如果此次宏觀調(diào)控達到效果，那么3~5個月內(nèi)，可能會有1/3房地產(chǎn)企業(yè)死掉。
"要死掉一批房地產(chǎn)企業(yè)才能證明宏觀調(diào)控的成功。偉大的博弈開始了，以前賣方掌握了主動權(quán)，買方也就是購房者處于弱勢。現(xiàn)在主動權(quán)已經(jīng)到了買方的手里，開發(fā)商不按照買方的意愿做事就會被淘汰。應(yīng)該說，現(xiàn)在調(diào)控還沒達到應(yīng)有的效果，真正的跳樓價還沒出現(xiàn)。
但從長遠來看，中國在15年內(nèi)，應(yīng)該還會有很強的居住需求。"至于為何以前房價猛漲，現(xiàn)在卻有可能出現(xiàn)跳樓價，王志綱先生解釋："以前需求被過于放大了，就好像是五斧砍柴，所以價格漲得快。這五斧是1.剛性需求者，有支付能力的，購房是為了結(jié)婚生子的；2.有投資性需求的；3.有投機性需求的；4.恐慌性消費者；5.超前消費者。因此購買力已經(jīng)被嚴重透支了。現(xiàn)在宏觀調(diào)控后，除了剛性需求外，其他4個方面的購房者都基本停下來觀望了，5把斧頭少了4把，價格也自然會開始往下走。"
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