根據(jù)鄭州市房管局的統(tǒng)計(jì)，繼1月份省會(huì)商品住宅成交量下降過(guò)半以后，2月省會(huì)商品住宅交易量比1月份又下降了51%，這是自去年12月份以來(lái)，省會(huì)商品住宅成交量的第三次下降。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，雖然連續(xù)三個(gè)月商品住宅成交量下降，但是2月份商品住宅的均價(jià)并沒(méi)有下降，銷售均價(jià)為3836元/平方米，較上月小幅上漲了1.72%。

　　雖然房?jī)r(jià)小幅上漲，但據(jù)了解，節(jié)后不少開發(fā)商都開始打折促銷，很多購(gòu)房者都不斷收到樓盤降價(jià)信息，在鄭州市經(jīng)三路上的一家樓盤，年前的均價(jià)還是6000元/平方米，年后均價(jià)降到5400元/平方米。

　　"銷量下降，價(jià)格調(diào)整，一方面是國(guó)家的宏觀調(diào)控政策使得不少的購(gòu)房者進(jìn)入觀望狀態(tài)，另外，1月、2月是傳統(tǒng)的銷售淡季，開發(fā)商為了在淡季里快速收回資金，打折促銷也是很正常的。"鄭州市房管局的負(fù)責(zé)人分析。

　　一位業(yè)內(nèi)人士稱，"今年是建設(shè)部提出的住房保障年，鄭州市房管局也表示要建設(shè)更多的保障性住房，這讓不少購(gòu)房者打算購(gòu)買保障性住房，使得商品住宅市場(chǎng)進(jìn)入了低迷期，預(yù)計(jì)今年3月份樓市可能會(huì)持續(xù)低迷，但是，4月、5月樓市有可能回暖。"