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上海房?jī)r(jià)或?qū)⒄鹗?投資者應(yīng)做好房?jī)r(jià)下滑準(zhǔn)備
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期：2008-3-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn) 深圳
- 中研網(wǎng)訊：
- 今年上海的總體房?jī)r(jià)將有可能在-5%至5%之間震蕩，市中心區(qū)域仍將堅(jiān)挺，但其他區(qū)域則有下調(diào)壓力。中信嘉華銀行高級(jí)副總裁兼中國(guó)業(yè)務(wù)首席經(jīng)濟(jì)策略師廖群博士日前在接受記者采訪時(shí)建議：房地產(chǎn)投資者應(yīng)該為房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑做好準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)2008年下半年開始政府將降低宏觀調(diào)控力度。
廖博士指出，鑒于前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在宏觀調(diào)控的過程中節(jié)節(jié)升高，從去年下半年開始政府調(diào)控力度加大，之后中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是大城市開始真正冷卻。
2007年下半年深圳和上海的一手商品房交易量比上半年分別下降了41%和30%，據(jù)估計(jì)，深圳和廣州的總體房?jī)r(jià)自去年8月以來已下調(diào)了10%至15%，北京和上海房?jī)r(jià)的攀升趨勢(shì)得到了抑制。
“應(yīng)該為房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑做好準(zhǔn)備。”他指出：“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)冷卻，預(yù)計(jì)深圳及廣州的房?jī)r(jià)將分別進(jìn)一步下調(diào)15%左右，而北京及上海的總體房?jī)r(jià)將有可能在-5%至5%之間震蕩，市中心區(qū)域仍將堅(jiān)挺，但其他區(qū)域則有下調(diào)壓力。
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