據(jù)銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)，銀行業(yè)不良貸款已經(jīng)連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)余額和占比的“雙降”。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，股份制商業(yè)銀行的不良貸款余額絕對(duì)額下降最快。農(nóng)村商業(yè)銀行由于在2006年機(jī)構(gòu)數(shù)量有所增加，其整體不良貸款余額上升幅度較大。從相對(duì)比率來(lái)說(shuō)，2006年城商行的不良貸款比率下降最快。

　　2007年，由于農(nóng)行、光大的改制上市，將剝離出大量不良資產(chǎn)。這一舉動(dòng)將使得2007年我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的不良貸款余額絕對(duì)額大幅下降。不過(guò)，招商銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部副總經(jīng)理、研究員葛兆強(qiáng)和劉勇指出，如果從不良貸款運(yùn)行結(jié)構(gòu)、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化、宏觀金融調(diào)控力度、工業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益以及商業(yè)銀行自身問(wèn)題等諸多因素的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，今年商業(yè)銀行不良貸款面臨的反彈壓力仍然不小。

　　不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家都預(yù)測(cè)，今年GDP增速將出現(xiàn)小幅回調(diào)。葛兆強(qiáng)和劉勇認(rèn)為，在過(guò)去連續(xù)三年GDP高速增長(zhǎng)的時(shí)候，一些銀行出于競(jìng)爭(zhēng)和攀比需要，容易放寬放款條件，隱匿、積壓了較大的信貸風(fēng)險(xiǎn)。一旦經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐步進(jìn)入調(diào)整期，商業(yè)銀行的信貸投放將受到嚴(yán)格的監(jiān)管約束，信貸規(guī)模增長(zhǎng)變得相對(duì)溫和，而前期積壓的信貸質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)始暴露，可能引發(fā)銀行不良貸款余額和不良貸款率的上升。

　　專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款快速增長(zhǎng)與房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)強(qiáng)化之間的較量，將使2007年商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量面臨新的考驗(yàn)。個(gè)人住房貸款一直被各商業(yè)銀行視為低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的“黃金”業(yè)務(wù)，但事實(shí)上，風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)在局部地區(qū)已經(jīng)顯現(xiàn)。這會(huì)使得商業(yè)銀行面臨的不良貸款反彈壓力隨之增大。

• · 北京城建與城開(kāi)集團(tuán)合資開(kāi)發(fā) 北京“地王”
• · 北京廉租房建立退出機(jī)制
• · 北京土地將實(shí)現(xiàn)“以圖管地”
• · 廣東省擬對(duì)擁有多套住房者開(kāi)征土地使用費(fèi)
• · 2006年山東住宅銷(xiāo)售面積多于竣工面積
• · 2006年云南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)

• · · 我國(guó)建筑外墻用膩?zhàn)訕?biāo)準(zhǔn)重新修訂并通過(guò)評(píng)審
• · 北京醞釀取消二套房限制
• · 煙臺(tái)：新建商品房必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)
• · 齊驥：開(kāi)發(fā)商要順應(yīng)市場(chǎng)主動(dòng)調(diào)價(jià)促銷(xiāo)
• · 2009年中國(guó)樓市猜想

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)