從2月1日起，全國各地區(qū)將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項(xiàng)目進(jìn)行全面清算。業(yè)內(nèi)人士表示，這一政策將進(jìn)一步縮小房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間，但對(duì)于房價(jià)不會(huì)有直接影響。國家稅務(wù)總局網(wǎng)站日前發(fā)布最新的“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知”，要求從下月起正式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。這意味著從1993年就出臺(tái)的土地增值稅這一稅種將開始實(shí)行嚴(yán)格征收。

　　《通知》表示，土地增值稅將以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售，整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等三種情況下，房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行土地增值稅清算。而土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。其中，最低稅率為30%，最高稅率為60%。

　　分析人士表示，此次稅收清算對(duì)于各開發(fā)商的影響不盡相同。如果完全按照規(guī)定的累進(jìn)稅率計(jì)算，對(duì)原先有大量土地儲(chǔ)備公司的利潤水平有較大的負(fù)面影響。由于這些公司此前拿地普遍價(jià)格低廉，這使得公司未來將會(huì)為此付出高昂的增值稅。但是，這一政策影響將不會(huì)直接體現(xiàn)到房價(jià)上。

• · 天津：中心城區(qū)二手房價(jià)格穩(wěn)中有降
• · 重慶１８０余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被清理出局
• · 大戶型經(jīng)濟(jì)適用房成二手市場“滯銷貨”
• · 北京公積金貸款將不設(shè)購房單價(jià)限制
• · 浙江嘉興房地產(chǎn)開發(fā)投資首次出現(xiàn)小幅下降
• · 北京房地產(chǎn)投資型比例下降

• · · 我國建筑外墻用膩?zhàn)訕?biāo)準(zhǔn)重新修訂并通過評(píng)審
• · 北京醞釀取消二套房限制
• · 煙臺(tái)：新建商品房必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)
• · 齊驥：開發(fā)商要順應(yīng)市場主動(dòng)調(diào)價(jià)促銷
• · 2009年中國樓市猜想

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)