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北京公積金貸款將不設(shè)購房單價(jià)限制
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2007-1-24
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)南京今年初停辦“萬元樓盤”公積金貸款后，北京主管部門負(fù)責(zé)人和專家日前紛紛質(zhì)疑其可行性，認(rèn)為這一政策并不適合北京。而北京住房公積金管理中心稱，北京目前并沒有仿效南京修改公積金政策的計(jì)劃。
去年底，南京住房公積金管理中心下發(fā)通知，宣布自今年起，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行系列調(diào)整。其中包括，自5日起，購買單價(jià)在10000元/平方米以上(含)住房或購買獨(dú)棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過3米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。消息一出，不乏擊節(jié)叫好者，他們認(rèn)為，住房公積金作為一項(xiàng)具有立法保證和稅收優(yōu)惠政策的強(qiáng)制性住房儲(chǔ)蓄制度，其“福利”性質(zhì)注定了其功能僅限于滿足百姓的基本住房需求，而不是高價(jià)樓盤。
“公積金制度設(shè)立的初衷是扶持百姓買房，而并非只針對(duì)低收入家庭�！北本┲鞴懿块T的一位負(fù)責(zé)人卻顯得不以為然，她認(rèn)為，應(yīng)該在住宅的總價(jià)上限制公積金貸款，而不是像南京那樣，以住宅的單價(jià)為依據(jù)�！叭绻�?yàn)楹⒆由蠈W(xué)等原因，需要在中關(guān)村買房，難道因?yàn)樵摰貐^(qū)房價(jià)高，公積金貸款就不支持了？”這位負(fù)責(zé)人反問道，按首付兩成計(jì)算，憑借40萬元的公積金貸款上限，貸款人能在北京買到高檔住宅嗎？
對(duì)于使用公積金購買高檔商品房的貸款者，“縮短貸款年限或提高首付比例，都要比限制樓盤單價(jià)更為實(shí)際�！北本⿴煼洞髮W(xué)管理學(xué)院教授董藩表示，可以按照不同價(jià)格將樓盤劃分檔次，不同檔次的公積金貸款期限也不同，檔次越高的公積金貸款期限越短，以引導(dǎo)購房者回歸到理性的購房需求。
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