嘉興06年全市商品房銷售面積為359.49萬(wàn)平方米，同比小幅下降7.0%，其中住宅銷售面積為289.15萬(wàn)平方米，同比下降3.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為43.04萬(wàn)平方米，同比下降20.9%，辦公用房為9.39萬(wàn)平方米，同比下降50.9%。與此同時(shí)，房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，房源可供選擇面不斷增大了，這也影響到了百姓購(gòu)房消費(fèi)心理預(yù)期。據(jù)“嘉興宜居城市”網(wǎng)備案數(shù)據(jù)顯示，06年嘉興市區(qū)商品房?jī)r(jià)格平均保持在4321元/平方米左右，同比增長(zhǎng)0.2%，商品住宅平均價(jià)格為3986元/平方米，同比增長(zhǎng)1.9%。商品房?jī)r(jià)格的持續(xù)平穩(wěn)，也說(shuō)明嘉興老百姓購(gòu)房日趨理性。

　　“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，引導(dǎo)住房消費(fèi)”成了嘉興房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。一位長(zhǎng)期從事嘉興房地產(chǎn)業(yè)的投資者告訴記者：“以前嘉興市民盲目買房投資的現(xiàn)象現(xiàn)在不多見了，看樓盤也不再只看價(jià)格，而是注重整個(gè)居住環(huán)境，挑選適合自己需求。”而這種消費(fèi)觀念的改變，使得越來(lái)越多的房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤的品質(zhì)、戶型、配套、環(huán)境上大下功夫。

　　在上個(gè)月舉行的嘉興房交會(huì)上，過(guò)去經(jīng)常有的“買頂層送躍層”、“特價(jià)房每平米優(yōu)惠300元”等等，這些本地房地產(chǎn)公司推出的優(yōu)惠措施不再對(duì)購(gòu)房者具有吸引力。老百姓面對(duì)如此眾多地樓盤和房源，盡挑選符合自己的、性價(jià)比更高的房子。因?yàn)榻^大多數(shù)人都是為了改善自己的住房條件而買房的。此次房交會(huì)上也沒(méi)出現(xiàn)“每開一次房交會(huì)，房子就會(huì)漲價(jià)”的現(xiàn)象。

　　嘉興的房產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一系列洗牌，也從過(guò)去一味單純追求利潤(rùn)的表現(xiàn)，跨越到更注重開發(fā)理念、企業(yè)形象以及對(duì)社會(huì)的責(zé)任意識(shí)，更多地著眼于城市未來(lái)的發(fā)展。

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